Escuro

Como EU COMPREI um imóvel ABAIXO do preço NA CRISE! (e fiz um bom negócio) 

O Primo Rico
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No vídeo te hoje, eu tenho uma notícia que pode impactar (ou não) a sua educação financeira e os seus investimentos: eu comprei uma casa.
E não é que o mercado imobiliario ficou bom de uma hora pra outra, e que alugar imóveis não vale mais a pena nas finanças pessoais.
Na verdade, a verdade é que o aluguel continua sendo, na maioria das vezes, a melhor opção pra você. Isso porque:
1) Você mantém a sua liquidez (não cria raízes);
2) Não precisa de muito capital (do contrário, pode pagar muitos juros nos financiamentos)
3) Você consegue usar o excedente que você tem ao não financiar pra investir, tanto na sua educação em si como também no mercado financeiro através de investimentos em renda fixa e renda variável.
Por conta disso, na maioria das vezes o aluguel, de um jeito ou de outro, acaba valendo mais a pena. PORÉM, isso não significa que não há situações em que comprar imóvel seja bom.
Podemos resumir as duas situações que vale a pena comprar em 2:
1) quando é realmente uma oportunidade
2) quando você tem um desejo muito grande de ter o imóvel próprio, alinhado com uma capacidade financeira.
No meu caso, as duas situações se encaixavam: eu tenho a capacidade financeira, estava com um certo desejo, e achei uma grande oportunidade, já que os vendedores queriam sair do Brasil e estavam precisando se capitalizar.
Por conta desses motivos, a compra fez muito sentido pra mim. E é isso que você tem que estar atento: sempre existem exceções e coisas que "não valem a pena", podem passar a valer a pena. Basta que a situação coincida positivamente pra isso.

Publicado em

 

19 Mai 2020

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Comentários 80   
Eduardo Oliveira
Eduardo Oliveira 4 horas atrás
Parabéns Thiago que Deus abençoe
JONATHAN HORN
JONATHAN HORN 5 horas atrás
Pode mostrar a Casa pra gente. Aproveita e fala o valor, primo. Mais de 80 mil likes...
Guilherme Nadai Carbinatto
Acho q 2.250.000 vc pagou e ela tem o valor de 3 e meio
Matheus Vitale
Matheus Vitale 8 horas atrás
Uns 2.2 a 2.5 milhões mais ou menos
og Souza
og Souza 9 horas atrás
R$1.500.000
Guilherme da Rocha Michelowski
Pagou R$1.200.000,00, e R$70.000 no carro
Jessica
Jessica 10 horas atrás
Galera, o Primo tá em outro patamar... ele pode comprar o q ele quiser q ainda vai sobrar mto dinheiro!! Não o critiquem pq ele sempre disse q não vale a pena... para a maioria da galera aqui, realmente não vale a pena comprar... pq não temos milhões sobrando como ele!! Pelo menos ele teve a humildade e gentileza de vir nos contar e explicar.
Pedro Ghideli
Pedro Ghideli 11 horas atrás
1200 metros quadrados uns R$3 milões , eu compraria se o valor fosse R$1,3 milhões a vista.
Diogenes Mendes
Diogenes Mendes 12 horas atrás
pagou 800 mil em uma casa que custa 1 milhao e 200 mil
Lucas Oliveira
Lucas Oliveira 14 horas atrás
Passou a meta de likes, quero o vídeo mostrando a casa e dizendo o valor
guilopes007
guilopes007 17 horas atrás
"Não queria comprar os filhos da família, mas como o preço era vantajoso e o desejo e a condição permitiam eu fechei negócio. Entendem!"
Mateus Luna
Mateus Luna 18 horas atrás
3.2mi o valor da casa!
nalyson duarte alves
nalyson duarte alves 18 horas atrás
3,5 milhões em tudo
Lucas Pacheco
Lucas Pacheco 18 horas atrás
so de mudança ja e uma dor de cabeça pelo resto da vida. melhor tem um cantinho mesmo!!! kkkkk
Filipe Andrade
Filipe Andrade 19 horas atrás
Quando ele falou " a Cá queria um espaço maior..." pausei o vídeo imediatamente pra ver os comentários!!! kkkkkkk mulher sendo mulher... rasgue todas as regras anteriores
HigorFRocha@gmail.com Higor Ferreira
Dependendo da localização, de classe baixa, média ou alta. Com as duas fotos mostradas no vídeo, não será menos de 2 milhões eu acho. Kkkkkkk
Guilherme M. Fonseca
Guilherme M. Fonseca 21 hora atrás
Os caras enchem o saco porque você e o Cerbasi compram casas... você investe mais de 1 milhão somente no último Rumo ao Bilhão e os caras querem dar lição de moral. Tenham suas independências financeiras e façam o que quiser...
Alicia Asterix
Alicia Asterix Dia atrás
Vem cenários novos e personagens novos vindo por aí! Primo Rico Season 2 !! Mal posso esperar kk Parabéns pela aquisição, conforto não tem preço, ainda mais em tempos de quarentena!
denis0001
denis0001 Dia atrás
Valor de mercado R$4.500.000, Valo negociado R$2.500.000.
CLAUDIO SANTOS
CLAUDIO SANTOS Dia atrás
Parabéns mestre! Eu creio que a vida é feita de conquistas. Conhecimento e domínio em determinado fazer, assim como saber investir e montar e gerir carteiras de investimentos, já é uma grande conquista. A compra de um imóvel onde se contrói um lar, fruto do trabalho virtuoso e honesto é ainda um grande desejo do homem moderno, por mais que não seja um desejo essencial ou necessário. Eu estou indo agora para o imóvel do ápice de minha vida profissional tb...mas ainda é uma construção de uma lar, com a mesma esposa e três filhos pequenos...a felicidade e o sentimento de satisfação é incomensurável...aos 43 anos, 10 anos de casado, com três filhos, uma carreira solidificada e com muito vontade de aprender coisas novas, só me falta escrever um livro, já plantei várias árvores, e continuar o caminho de prosperidade...! Quem nunca sonhou e quem nunca pensou em ter um imóvel para chamar de seu?
Guilherme Tiesi
Guilherme Tiesi Dia atrás
"Nunca vale a pena comprar imóvel". Engraçado, em 2006 um terreno num bairro da minha cidade (interior de Sp) custava cerca de 5 a 7 mil reais. Hoje em 2020 nesse mesmo bairro vale de 80 a 90. Casa a mesma coisa, em 2006 valia em torno de 50 mil reais, hoje 200. Então depende muito, pois houve uma enorme valorização no setor imobiliário.
Guilherme Tiesi
Guilherme Tiesi Dia atrás
A questão é que muitos conselhos que ele dá, não se aplicam à 100% da população, e acabam não sendo uma verdade absoluta. A realidade de quem mora em cidades fora dos grandes centros é extremamente oposta à quem mora nas capitais. Então meus caros, se você não se encaixa nos padrões do interlocutor, não aplique essas dicas em suas vidas, pois não são certeza de sucesso. Adeque à sua vida, faça suas contas e veja se vale a pena. Quem mora em interior sabe o que estou dizendo, tanto no sentido de morar de aluguel, como no sentido de ter veículo.
Ser Comum
Ser Comum Dia atrás
R$ 1.750.000
Leila Pereira
Leila Pereira Dia atrás
Já vejo que a meta de 2020 para emagrecer vc já está executando bem. Me conta o segredo...
Evandro Araujo
Evandro Araujo Dia atrás
Parabéns pela aquisição.
Evandro Araujo
Evandro Araujo Dia atrás
1.4 milhão de reais.
KB Carlos Arthur Ferreira
7milhoes
Raul Vanussi
Raul Vanussi Dia atrás
1.830.000,00
Ygor Eduardo
Ygor Eduardo Dia atrás
2,1 milhões
divino leonardo
divino leonardo Dia atrás
Sinceramente negócios e complicado muito pessoal, hj um amigo me procurou para pedir Conselho se compra ou não uma mercearia que apareceu oportunidade eu disse a ele olha único conselho que te dou evite o fiado e siga sua intuição.....Sempre sigo minha intuição em compras de carro,moto, casa, lote , apartamento, terras, ações , criptomoedas , sempre é lucrativo...... meu conselho é siga sua intuição
João Gabriel Caetano
Que ginastica argumentativa para justificar fazer algo que sempre pregou ser contra. Compre e seja feliz.
Cassiano Thomazetto
1.3
mario roberto
mario roberto Dia atrás
Comprou com porteira fechada kkkkkkk
GUSTA 2501
GUSTA 2501 Dia atrás
R$1,680,000 tu pago na casa
Renata De Lucca Pizzolo
VALOR DO IMÓVEL Original: 4.200.000 Pago: 2.500.000
Lorena Mattos
Lorena Mattos Dia atrás
Vai ter que fazer o vídeo da casa hehe
Não Sei
Não Sei Dia atrás
Acho que pagou 5 milhões
Yara Trindade
Yara Trindade Dia atrás
Sabe o que eu fico pensando. Eu entendo a questão sobre imóveis e investimento. É melhor ter dinheiro investido e ir pagando o aluguel com o investimento se achar algum investimento que compense. Mas fico pensando um lado, no caso de não ter o dinheiro no momento para comprar ou investir. Queria ouvir sua opinião Tiago. Eu não tenho uma grana pra comprar uma casa a vista e moro de aluguel. O valor do aluguel é o mesmo do financiamento. Eu consigo financiar. Eu acho que nesse caso é melhor eu pagar a parcela do meu imóvel, pois mesmo se quiser vender vou ter um dinheiro guardado, do que pagar o aluguel e não ter nada futuramente. Se eu pagar o aluguel não terei dinheiro pra investir na mesm apropriação. Não sei se to conseguindo explicar esse meu ponto de vista. Por mais que eu de um dinheiro de entrada, mas a parcela do financiamento é a mesma do aluguel. Com a diferença que se eu quiser sair no aluguel eu saio fácil, ok. Mas não tenho nada guardado. Já no financiamento se eu quiser sair demora, porque vender não é fácil. Mas mesmo vendendo no meio do financiamento eu terei um valor guardado. Eu acho que, nesse caso, compensaria o financiamento. O que vc acha?
Mateus Leão
Mateus Leão 6 horas atrás
Eu imagino a mesma coisa, sua realidade é a mesma da maioria dos brasileiros que estão começando a ter controle das suas finanças.
Alexandre Fonseca
Você pagou 600.000,00 na casa.
DANIEL OLIVEIRA
DANIEL OLIVEIRA Dia atrás
Parabéns, independentemente do motivo vc merece, e o valor acho que próximo de 2,5 milhões
Luís Pinheiro
Luís Pinheiro Dia atrás
Sou advogado e, em leilões, com um ótimo estudo por trás, também vale a pena comprar um imóvel. Mas nem tudo que fazemos é puramente racional, certo? Temos medos, desejos, família etc.
Michel Toniato
Michel Toniato Dia atrás
Espero que o antigo dono desse imóvel tenha mais sorte que o dono daquele "seu" apartamento no Morumbi
Marcelo Rizzon
Marcelo Rizzon Dia atrás
Lendo os comentários, nunca vi a Camila ficar tão famosa kkkkkk acho que ela podia fazer um video da versão dela dessa história kkkkk
Marcelo Rizzon
Marcelo Rizzon Dia atrás
Tem uma exceção tbm, que aconteceu comigo... O valor pago no financiamento hj é 30% menor do que o aluguel que eu pagaria no msm imóvel, e o valor da entrada que tive que dar quando comprei na planta foi extremamente baixo, ja moro aqui a quase 4 anos e se somar a entrada que dei mais as parcelas do financiamento que paguei da um valor menor do que se eu tivesse pago aluguel durante esse período... Faça um vídeo sobre isso, pois a maior parte de seus seguidores são pessoas mais humildes que se inspiram em vc pra crescer. Quem ja está mto bem de vida não perde tempo vendo vídeos no youtube, quem ta bem de vida perde tempo viajando e fazendo festas
Fabio Augusto Speranza
Parabéns Camila pela casa nova!! Mostra quem manda!! Kkkkkkkkkk
Priscila Regina
Priscila Regina Dia atrás
Que legal primo!! Parabéns pela aquisição e pela compra consciente!!
Leticia Comparini
Primo, a vida é feita de uma sequência de momentos e, a cada momento precisamos tomar decisões para tratar das nossas prioridades. Neste momento vcs estão priorizando a família e isso é maravilhoso, afinal, ninguém é feliz por sua vida toda vivendo sozinho. Parabéns pela aquisição, que vcs sejam cada vez mais felizes... E obrigado por compartilhar sua alegria conosco, ficamos felizes tb! ❤️🥰👏
Ithaelly Medeiros
Ithaelly Medeiros 2 dias atrás
R$ 1.500.000,00 com tudo.
Carlos Daniel
Carlos Daniel 2 dias atrás
2.500.000 Custo essa Casa
Lucas Carlos
Lucas Carlos 2 dias atrás
Pagou 1.997.000,00 E o motivo alem da Cah foi os vizinhos @pablomarcal1 e @tiagofonseca tmjadf
silvo junior Rufino
silvo junior Rufino 2 dias atrás
creser familiar
Hugo Harrop
Hugo Harrop 2 dias atrás
8 milhoes 200 mil
Marcio Junior
Marcio Junior 2 dias atrás
800k
Netto Simões
Netto Simões 2 dias atrás
Valor de Mercado: 1.8MM Valor Pago: 1.250 MM com o carro
Guilherme Rodrigues
Guilherme Rodrigues 2 dias atrás
Pagou R$1.650.000
Fernando Filho
Fernando Filho 2 dias atrás
Tem que vê a casa pra opinar o valor irmão
erick Barbosa
erick Barbosa 2 dias atrás
2.5 milhões
Celi Andrade
Celi Andrade 2 dias atrás
Parabéns ao casal! Felicidades no novo lar!!!
Lucca Scholler
Lucca Scholler 2 dias atrás
Valor agregado: 5mi Valor pago: 3.4 mi
Guilherme Lacerda
Guilherme Lacerda 2 dias atrás
Meu chute: 3,5 milhões
Fernando Magalhães
Fernando Magalhães 2 dias atrás
Primoo Rico como investir 10 mil hj?
Anderson Viana
Anderson Viana 2 dias atrás
Primo, já instalou energia solar na casa nova? @anvilux_solar
Lucas Ribeiro
Lucas Ribeiro 2 dias atrás
Pagou uns 5,5 milhoes heheh
Rosa Machado
Rosa Machado 2 dias atrás
Pensem: se fosse tanta bobagem ter casa própria, ele (thiago), gustavo cerbasi , nathalia arcuri entre outros não teriam comprado seus imóveis....
Danilo Lima
Danilo Lima 17 horas atrás
O Cerbasi já falou sobre a compra da casa e se encaixa nas exceções que o Nigro disse no vídeo
Gabriel Gws
Gabriel Gws Dia atrás
Seguindo as duas excessoes do vídeo
Marco Antonio Silva De Souza
vc emagreceu bastante, fiquei pensando como estaria fazendo o desafio na quarentena.
samir santos
samir santos 2 dias atrás
Primo 5 milh
Lúcia Santos
Lúcia Santos 2 dias atrás
hum milhão e setecentos mil reais
Emmanuela Consultora
Emmanuela Consultora 2 dias atrás
Vc pagou uns 2 milhões na casa nova, padrão Alphaville...
Emmanuela Consultora
Emmanuela Consultora 2 dias atrás
Queremos ver a casa.... TB comprei um terreno em janeiro, um sonho de vista e boa localização...
Emmanuela Consultora
Emmanuela Consultora 2 dias atrás
120 mil no Damha II, concorrente do Alphaville em Brasília...
j RONALDO
j RONALDO 2 dias atrás
Antes, comprar imóvel era ruim e não tinham exceções, agora já tem duas. Aluguel só tinha benefícios, agora já tem malefícios. Agora ele tem uma casa e um carro. O resumo foi ótimo: Nunca vale a pena comprar um imóvel mas tem exceções.
Luiza Costa Cachuda
Luiza Costa Cachuda 2 dias atrás
Pagou 1.2 milhões
Vilmar Bruno Belobom
Vilmar Bruno Belobom 2 dias atrás
Quanto ao valor pago é fácil. É só ver no rumo ao bilhão quanto caiu o total investido. Afinal, se não for pra tirar dali o dinheiro, onde estava o dinheiro ou o skin in the game até então?
Nelson Teixeira
Nelson Teixeira 2 dias atrás
Cadê o vídeo da casa! Já tô 82 mil likes
Ane Vivi
Ane Vivi 3 dias atrás
A verdade e que a mulher escolhe o imóvel e o homem negocia e paga e sempre assim kkkkk
Danúsio Camarço
Danúsio Camarço 3 dias atrás
Pagou 2,4M na casa.
Matheus Sulzbacher
Matheus Sulzbacher 3 dias atrás
5.2m
Samuel Barbosa
Samuel Barbosa 3 dias atrás
Primo está sem graça por ter comprado um imóvel... pode confessar primo, é bom sim, Imóvel pra quem quer constituir família é a melhor coisa que existe... já me pediram casa QUE MORAVA de aluguel 3 vezes... decidi que ninguém mais pediria o imóvel que estou morando pra vender, e comprei o meu... termino de quitar o meu agora em Julho, quitei em 3 anos... a melhor coisa que fiz... TENHO PAZ! E imóvel é sim, se você souber o que está fazendo, um ótimo investimento...
PAULO FERREIRA
PAULO FERREIRA 3 dias atrás
Preço da casa 1.700.000,00 - avaliada em 2.500.000,00 (motivo da compra: a mulher mandou)
Lucas Gabriel G. Fernandes
Valor Avaliado do imóvel: aprox. 10 milhões Valor pago pelo primo: aprox. 6 milhões
klaussnatal
klaussnatal 3 dias atrás
pagou 1.400.000 ?
Larissa Prado
Larissa Prado 3 dias atrás
1.5 M
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